TOP
0% comision
Reprezentare exclusiva
Vila Exclusivistă – 680 mp utili, 820 mp curte, dotări premium I Top tehnologie
Cluj-Napoca, Borhanci
1.350.000€
Camere
7
Suprafata utila
693 mp
Bai
7
- ID:P216
- Nr. camere:7
- Nr. dormitoare:5
- S. utila:693.00 mp
- S. construita:815.10 mp
- S. teren:820.00 mp
- Nr. bucatarii:2
- Nr. bai:7
- Nr. balcoane:3
- Nr. parcari:2
- Nr. garaje:2
- Regim inaltime:D+P+1
- Clasa energetica:A
Descriere
Descoperă o proprietate cu adevărat unică pe piața imobiliară din România, gândită să ofere independență și un trai premium, cu un design atent și dotări tehnice remarcabile.
Dotări premium:
Încălzire în pardoseală cu control smart (sistem Rehau și Salus), disponibilă pe toate nivelurile.
Chiller Kampmann Inverter și ventilo-convectoare în 4 țevi pentru climatizare profesională, montate în pardoseală (tavan la peste 3m).
Sistem de ventilație cu recuperare de energie și filtre HDPE – aer proaspăt, fără pierderi de căldură.
Infrastructură tehnică completă:
Centrală Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator și sistem anti-inundație REHAU REGUARD.
Linie electrică trifazică 400V, 25A, 14kW putere totală, pregătită pentru panouri fotovoltaice, pompe și electrocasnice puternice.
Sustenabilitate și independență:
Rezervoare subterane pentru colectare apă (5.500L) și stație de epurare Valrom (1.33 mc/zi).
Cablare pregătită pentru panouri fotovoltaice – perfectă pentru energie verde și costuri reduse.
Clasa energetică A – izolație 15–25 cm, tâmplărie Ponzio cu sticlă triplă și control solar Saint Gobain.
Siguranță și protecție completă:
Paratrăsnet cu sistem de amorsare PDA și contor de descărcări.
Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere și recorder 16 canale.
Sistem antiefracție profesional cu extensie la 32 zone.
Spațiu și confort premium:
4 dormitoare cu băi proprii en-suite, plus zonă comună pentru baie și uscătorie.
Living pregătit pentru șemineu interior și exterior – atmosferă elegantă și conectivitate cu terasa.
Spațiu dedicat pentru bucătărie exterioară și posibilitate reală de piscină.
Zone integrate: crama / sala sport / home cinema
Detalii suplimentare:
Teren generos de 820 mp, ideal pentru grădină, terasă și piscină.
Poartă de acces principal automatizată BFT, garaj Hormann cu telecomandă și automatizare.
Aplicații smart pentru controlul încălzirii și climatizării, cablare completă pentru detectoare de fum și extindere cu panouri solare.
Citeste mai mult
Dotări premium:
Încălzire în pardoseală cu control smart (sistem Rehau și Salus), disponibilă pe toate nivelurile.
Chiller Kampmann Inverter și ventilo-convectoare în 4 țevi pentru climatizare profesională, montate în pardoseală (tavan la peste 3m).
Sistem de ventilație cu recuperare de energie și filtre HDPE – aer proaspăt, fără pierderi de căldură.
Infrastructură tehnică completă:
Centrală Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator și sistem anti-inundație REHAU REGUARD.
Linie electrică trifazică 400V, 25A, 14kW putere totală, pregătită pentru panouri fotovoltaice, pompe și electrocasnice puternice.
Sustenabilitate și independență:
Rezervoare subterane pentru colectare apă (5.500L) și stație de epurare Valrom (1.33 mc/zi).
Cablare pregătită pentru panouri fotovoltaice – perfectă pentru energie verde și costuri reduse.
Clasa energetică A – izolație 15–25 cm, tâmplărie Ponzio cu sticlă triplă și control solar Saint Gobain.
Siguranță și protecție completă:
Paratrăsnet cu sistem de amorsare PDA și contor de descărcări.
Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere și recorder 16 canale.
Sistem antiefracție profesional cu extensie la 32 zone.
Spațiu și confort premium:
4 dormitoare cu băi proprii en-suite, plus zonă comună pentru baie și uscătorie.
Living pregătit pentru șemineu interior și exterior – atmosferă elegantă și conectivitate cu terasa.
Spațiu dedicat pentru bucătărie exterioară și posibilitate reală de piscină.
Zone integrate: crama / sala sport / home cinema
Detalii suplimentare:
Teren generos de 820 mp, ideal pentru grădină, terasă și piscină.
Poartă de acces principal automatizată BFT, garaj Hormann cu telecomandă și automatizare.
Aplicații smart pentru controlul încălzirii și climatizării, cablare completă pentru detectoare de fum și extindere cu panouri solare.
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
Fibra optica
Utilitati in zona
Sistem irigatie
Centrala proprie
Convectoare
Incalzire pardoseala
Ventiloconvectoare
Izolatie Exterior
Ferestre Aluminiu
Localizare
Nelida Georj
Broker Owner
Esti interesat de aceasta proprietate ?