Vila Exclusivistă – 680 mp utili, 820 mp curte, dotări premium I Top tehnologie

Descoperă o proprietate cu adevărat unică pe piața imobiliară din România, gândită să ofere independență și un trai premium, cu un design atent și dotări tehnice remarcabile.

Dotări premium:
Încălzire în pardoseală cu control smart (sistem Rehau și Salus), disponibilă pe toate nivelurile.
Chiller Kampmann Inverter și ventilo-convectoare în 4 țevi pentru climatizare profesională, montate în pardoseală (tavan la peste 3m).
Sistem de ventilație cu recuperare de energie și filtre HDPE – aer proaspăt, fără pierderi de căldură.

Infrastructură tehnică completă:
Centrală Wiessmann Vitodens 100kW, boiler 300L, hidrofor, dedurizator și sistem anti-inundație REHAU REGUARD.
Linie electrică trifazică 400V, 25A, 14kW putere totală, pregătită pentru panouri fotovoltaice, pompe și electrocasnice puternice.

Sustenabilitate și independență:
Rezervoare subterane pentru colectare apă (5.500L) și stație de epurare Valrom (1.33 mc/zi).
Cablare pregătită pentru panouri fotovoltaice – perfectă pentru energie verde și costuri reduse.
Clasa energetică A – izolație 15–25 cm, tâmplărie Ponzio cu sticlă triplă și control solar Saint Gobain.

Siguranță și protecție completă:
Paratrăsnet cu sistem de amorsare PDA și contor de descărcări.
Sistem video HIKVISION 4K cu 14 camere și recorder 16 canale.
Sistem antiefracție profesional cu extensie la 32 zone.

Spațiu și confort premium Demisol+Parter+Etaj+Etaj retras cu terasa
* Demisol: Zone integrate - spatiu tehnic / sauna / crama / sala sport / home cinema
* Parter: Zona de zi pregătita pentru șemineu interior și exterior – atmosferă elegantă și conectivitate cu terasa.4 dormitoare cu băi proprii en-suite, plus zonă comună
pentru baie și uscătorie; Bucatarie separata (zona de camara). Hol cu acces spre un grup sanitar, dresiing parter, un mic apartament tip studio - pentru birou sau camera de oaspeti
* Etaj 1: 4 dormitoare separte cu baie proprie si dressing integrat, spatiu de spalatorie/urcatorie - acces catre un balcon circular
* Etaj retras: camera pentru birou sau hobby - cu acces spre o terasa spectaculoasa de 164 mp

Detalii suplimentare:
Teren generos de 820 mp, ideal pentru grădină, terasă și piscină.
Spațiu dedicat pentru bucătărie exterioară și posibilitate reală de piscină.
Poartă de acces principal automatizată BFT, garaj Hormann cu telecomandă și automatizare.
Aplicații smart pentru controlul încălzirii și climatizării, cablare completă pentru detectoare de fum și extindere cu panouri solare.